.jingchu.com（Hubei Daily）（Cresportnt Li Shanshan）Xiao Wei（化名）声称是中介，并说商店中没有品牌小吃。听到此消息后，Sun先生（化名）迅速与所有者签署了租赁协议，并准备开设商店。出乎意料的是，在支付租金后不久，Sun看到了附近同一个品牌的小吃店。我可以打开小吃吧吗？我可以取消商店吗？我可以收回我的存款吗？一系列问题使SAN ...今年四月事件的基本事实，San接到了一个电话，声称是Xiao Wei，这是一家租赁代理商，在街上有一家商店。我一直在寻找一家足够的商店来指导品牌商店，所以孙先生问是否有一个附近品牌的小吃店，并说“绝对”。由于商店的地理位置优越，太阳担心其他人首先租用它。前往商店亲自在现场进行检查，与所有者签署了一项住房租赁协议，并用10付了所有者，000元存款。后来，准备续签的孙先生去了商店看它，但发现有一个相同品牌的小吃店，该品牌在距离商店不到100米的小巷里运营。在对品牌总部进行验证后，该公司制定了该地区商业区的严格保护政策，以保护其运营商的利益，并且通常不再批准在短距离内开设第二家商店。因此，Sun先生没有资格参加参与，他开设一家商店的愿望完全失败了。孙先生立即联系了所有者，希望终止合同并偿还押金。店主说，他是唯一负责租用商店的人，这是商业政策和周围商业格式的三明治。没有人向他解释了太阳先生对租赁房屋周围情况的要求。这两个被称为小魏，但是他们无法再与他联系。考虑到太阳先生的困难，所有者表示愿意终止与太阳先生的合同，并结束押金的报销。最后的狗屎，桑先生发现，所有者已经分别租了商店，但是由于他没有收到所有者承诺的报销，他起诉所有者向Qiaokou地区受欢迎的法院起诉，并要求押金10,000元。法院对法院的调解进行了调查。在这种情况下，作为企业投资者，Sun无法通过选择其业务地点来履行其在现场的检查义务。这是无法实现目标和租赁协议的主要原因。虽然Xiao Wei的引入可能是错误的，但Sun仅根据Xiao Wei的口头保证做出了租赁决定，而没有研究包括其自己的商业利益和投资过程中提出的过失的问题。对所有者要求存款出租房屋。此外，没有证据表明他对小吃棒的保护政策知道。由于原告和被告已经同意在诉讼之前终止合同，因此所有者承诺将部分资金归还给Sun先生，但现在Xiao Wei正在联系，当事方希望尽快解决争端。然后，法官通过调解解决了问题。同时，他向Sun先生解释说，他有不适当的问题，应该认为他有些责任。同时，我希望与所有者进行沟通，并彻底考虑分别租用的案件中涉及的商店，并遵守诚信和可靠性原则，实际上是根据上述金额制定并解决了争议。最终，SAN被指控自愿撤军，所有者偿还了5,000元的押金。同样时间，法官还提醒太阳，如果有证据表明小韦在引入财产的陷阱中，他也可以单独确认自己的权利。法官提醒我们，租赁商店用于特定的商业目的。借款人必须谨慎，然后去现场进行研究。在完全了解重要信息之后，例如商店的选择，周围环境，行业竞争，品牌政策等等。如果有特殊要求，作为品牌或许可特许经营权，法官将说借款人“将证明是特定的商业许可”。我们可以清楚地将术语写为合同有效性或终止的条件：“您可以处理吗？”或“满足品牌选择要求”。此外，如果您需要中介服务，无论是商业租赁还是住宅租赁，则必须找到一个官方的中介服务机构易于处理。此外，行李跑者必须完全理解并诚实地揭示房地产信息。如果一个部分由于提供虚假信息而遭受损失，则必须承担相应的责任。如果中华民国民法典第7条致力于民间活动，他们将遵循诚信，支持诚信并遵守其承诺的原则。第586条：当事方可以将存款支付给另一方，以保证债权人的权利。当存款真正交付时，建立了存款合同。当事方将同意存款的金额。但是，主合同主题的20％不会超过，超额将不会产生存款的影响。如果交付的实际存款金额大于约定的金额，则将考虑更改约定的金额。第587条如果债务人履行义务，则存款将为comp随后或以价格收集。如果当事人支付押金没有履行义务或执行与合同不一致的义务，这导致其将无法达到合同的目的，则该义务将无权要求偿还押金。如果收到押金的一方不履行义务或执行与合同不一致的义务，并导致未达到合同目标，则Pagethe押金将两次出现。